بهسازی و بازسازی ساختمان:
امروزه با گسترش شهر ها و شهرنشینی، تعداد افراد زیاد شده که نتیجه ی آن افزایش جمعیت است. از این رو خانه های قدیمی و ویلایی را تخریب کرده و انبوه سازان در آن زمین آپارتمان هایی می سازند. برخی از این خانه های قدیمی قابل بازسازی بوده و می شود بدون خراب کردن آن با مرمت و نوسازی در آن سکونت کرد. برخی از کسانی که از قدیم الایام در این خانه ها زندگی می کردند حاضر نیستند خانه های خود را با آپارتمان نشینی معاوضه کنند. چه بسا بسیاری از آپارتمان نشینان از محل زندگی خود خسته شده و روی به خریداری کردن خانه های قدیمی و حیاط دار می آورند. که بسیاری از این خانه ها در حال ویرانه شدن است که با اطلاعات داشتن درباره ی قوانین و مقرارت باز ساختن می توان بدون آسیب رساندن به بافت منزل، آن را به محل مجاز برای سکونت تبدیل کرد. با رعایت قوانین بازسازی ساختمان ها به جای نوسازی ساختمان و پرداخت هزینه های گزاف می توان منزل مورد نظر را مرمت کرد و با اطمینان خاطر و بدون ترس از فروپاشی ساختمان در آن به زندگی کردن ادامه داد. هنوز هم با گذشت زمان بسیار و رو آوردن به آپارتمان نشینی، خانه های ویلایی و قدیمی ازاهمیت بسیار بالا و ویژه ای برخوردار هستند. خانه های ویلایی زیبایی و راحتی بی مثالی را برای هر شخص رقم می زنند به همین علت است که این مدل از خانه ها هیچوقت از رده خارج نمی شود و با اطمینان می توان گفت که حتی در چندین سال آینده نه تنها از اهمیت آن ها کم نمی شود بلکه به ارزش آن ها روز به روز افزوده می شود. زندگی در خانه های قدیمی برای تک تک ما یاد آور روزهای شیرین و صمیمیت است که امروزه به علت مشغله های بسیار زیاد از حس کردن آن میزان انرژی به وفور کاهش یافته است. قبل از بررسی کردن قوانین و دریافت مجوز برای بازسازی، بهتر است مفهوم های نوسازی، مرمت، بهسازی و بازسازی را مورد مطالعه قرار بدهیم.
تفاوت بهسازی، نوسازی و بازسازی با یکدیگر:
با رجوع کردن به ریشه کلمه ها می توان پی به معانی آن ها برد. در موضوع ساختمانی سه کلمه ی ذکر شده دارای تفاوت هایی هرچند جزئی با یکدیگر هستند. که البته این تفاوت های کوچک آن ها را کاملا از یکدیگر مجزا ساخته است. معنی بازسازی یعنی تعمیر آسیب های وارد شده به ساختمان است. در این روش نقشه اصلی ساختمان و ساختار آن تحت هیچ عنوانی تغییر نمی کند. فقط و فقط قسمت هایی که آسیب دیده اند و یا در مورد خانه های بسیار قدیمی، خراب شده اند آن قسمت ها بازسازی می شود. بعنوان مثال دیواری که در حال ریختن است آن را مرمت می کنند تا از فروپاشی آن کاسته شده و به استحکام برسد. این در حالی است که نوسازی ساختمان ها به معنی تغییر در ساخت و حتی نقشه ی مورد نظر است. در این مورد تک تک اجزا با گذشته ی آن متفاوت می شود. و در کل ظاهر و باطن ساختمان با زمان اولیه ی آن کاملا متفاوت می شود. اما به شکل تخصصی تر و حتی علمی منظور از مرمت ساختمان رو به رو شدن با بنای جدید و زیبا و صد در صد بنایی محکم و قابل سکونت است. مواردی موجود است که برای مرمت نیاز به مجوز گرفتن را دو چندان می کند که از مهم ترین آن ها می توان به جا به جا کردن راه پله ها اشاره داشت. و از دیگر مواردی که حتما باید با در دست داشتن مجوز اقدام به تغییر آن کرد این است که بخواهیم دیوارهایی که در واقع کل بنای ساختمان بر روی آن سوار است و به اصطلاح ستون خانه می باشد را تخریب کنیم. این عمل موجب کم شدن پایداری ساختمان شده و از استحکام آن به شکل چشم گیری کم می کند.
تماس با ما
ادرس: تهران شهرک غرب - روبروی میلاد نور - برج ستین طبقه 5 واحد 28
تلفن همراه: 09122828127 - 09120120715
تلفن ثابت: 86176140-021 - 86175047-021
تلفکس: 761715047 - 021