نظارت انتخابی توسط ناظر بر روی ساختمان انجام می گیرد. ناظر ساختمان کارمند صاحب ملک می باشد زیرا صاحب ملک ناظر را برای نظارت انتخابی انتخاب می کند. همان طور که قانون می گوید باید اجرای ساختمان دارای نظارت انتخابی باشد که توسط یک ناظری انجام گیرد. البته شاید برخی از ساختمان ها نظارت انتخابی را نداشته باشند ولی نداشتن نظارت انتخابی توسط ناظر می تواند مشکلاتی را به همراه داشته باشد. برای تمامی پروژه های کوچک و بزرگ خدمات نظارت انتخابی باید انجام گیرد. مهندس ناظر در ارتباط با تمامی پرسنل پیمان کار و شهرداری و مالک می باشد که باید همه ی آن ها را راضی نگه دارد.
نظارت انتخابی خوب نتیجه ی نهایی خوبی را به دنبال دارد بنابراین یک نظارت انتخابی در پایان کار مشخص می گردد. در نظارت انتخابی باید تمامی گزارش های کار نوشته شود و این دستور کار ها و گزارش ها باید تا پایان کار در دست باشد. یکی دیگر از بخش ها در نظارت انتخابی کنترل ایجاد سازه ها می باشد و همین طور گود برداری باید درست انجام گیرد تا ریزش پیدا نکند زیرا می تواند خسارات زیادی را به بار آورد. مهندس ناظر باید نقشه شناس باشد و با تمامی مراحل کاری سر دربیاورد بنابراین باید دانش عمرانی بالایی داشته باشد. اجرای سازه ی نگهبان بعد از گود برداری نیز بسیار مهم می باشد و در نظارت انتخابی مهندس مربوطه باید کاملا با آن آشنا باشد.دارا بودن تمامی برگه های تعهد مهندسی و شهرداری نیز لازم است، کنترل اجرای نقشه و جلوگیری از ایرادات کاری نیز در بخش نظارت انتخابی می باشد که باید با دقت به آن پراخته شود. تمامی ستون ها و مصالح باید دقیقا در جای خود قرار بگیرند زیرا در صورتی که نقشه درست انجام نگیرد مشکلات بعدی در پی خواهد داشت. برای این که نظارت انتخابی را به خوبی انجام دهید می توانید از مراکزی که خدمات نظارت انتخابی را ارائه می دهند، کمک بگیرید. برای اطلاع به سایت مراجعه کنید.